Установление сервитута с правом проезда и прохода к земельному участку через часть территории смежного земельного участка
Описание ситуации.
Описание ситуации.Ульяна Е. в 2016 г. переехала с семьей в Краснодарский край на постоянное место жительства из Сибири. Приобрела у частного застройщика земельный участок в районе Западного обхода под условием, что жилой дом на земельном участке будет возводить именно этот частный застройщик.
Особенностью застройки являлось то, что земельный участок был образован путем раздела большого земельного участка на 4 части с образованием новых земельных участков под условными номерами 1, 2, 3, 4 с целью возведения на них 4 типовых домов. При этом доступ к участку Ульяны Е. под условным номером 2 планировался застройщиком через территорию земельных участков с условным номером 3 и 4, которые были больше размером, чем участки 1 и 2, и через часть территории которых возможен был проезд и проход к земельному участку 2, приобретенному Ульяной Е.
Однако после постройки жилого дома и введения его в 2018 г. в эксплуатацию застройщик отказался устанавливать ранее оговоренный сервитут на часть земельных участков: 3 и 4.
В 2019 г. выяснилось, что застройщик объединил участки 3 и 4, а затем продал объединённый земельный участок физическому лицу. Новый собственник запретил осуществлять проезд и проход через свой земельный участок семье Ульяны Е. Мотивировал тем, что доступ к земельному участку 2 должен осуществляться через территорию земельного участка под условным номером 1.
Ульяна Е. обратилась за юридической помощью.