Описание ситуации.
Описание ситуации.Инна Б. в 2016 г. заключила договор об участии в ЖСК, внеся в кассу ЖСК двумя платежами предусмотренную договором сумму в размере 1 752 000 руб. за однокомнатную квартиру, что подтверждено платежными документами. По имеющимся сведениям, ЖСК должен был возводить дом на земельном участке, находящемся в аренде на основе проектной документации и разрешения на строительство.
Однако строительство дома в течение года не началось. Инна Б. неоднократно обращалась в правление ЖСК: вначале за объяснением причин задержки строительства, а затем, в 2018 г. за возвратом оплаченных денежных средств.
В итоге ЖСК предложил Инне Б. подписать соглашение о намерениях, предметом которого являлось согласие Инны Б. на переход права аренды на земельный участок с ЖСК на ООО «НП». При этом ЖСК обещал расторгнуть договор об участии в ЖСК, а также обеспечить со стороны ООО «НП» заключение с Инной Б. договора участия в долевом строительстве, суммой платежа по которому являлась бы сумма по договору об участии в ЖСК. Однако и это обещание ЖСК не было выполнено, в связи с чем в 2019 г. сторонами было подписано соглашение о расторжении договора об участии в ЖСК с оговоркой о возврате денег в течение 3 месяцев с подписания этого соглашения. По истечении 3 месяцев ЖСК не возвратил денежные средства, а представители ЖСК перестали выходить на связь.
Инна Б. обратилась за юридической помощью.
Описание работы по делу.
На основе представленных документов проведена претензионная работа с ЖСК, сформирован и подан иск в районный суд Краснодара о взыскании денежных средств, оплаченных по договору об участии в ЖСК, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Проведена работа по участию в судебных заседаниях.
После удовлетворения и вступления в законную силу решения суда в 2021 г. получен исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Но даже при обстоятельствах исполнительного производства ЖСК не произвел возврат денег, ссылаясь на проблемы финансово-хозяйственного характера.
В результате в 2022 г. было принято решение о банкротстве ЖСК. Проведена необходимая работа по определению имущества, за счет которого в случае банкротства возможно взыскание денег. Просчитан вариант привлечения председателя ЖСК и членов правления к субсидиарной ответственности, проведена работа по определению круга лиц, которых необходимо привлечь к участию в деле о банкротстве, а также соблюдены все необходимые процедуры, предусмотренные законом о банкротстве, которые необходимо провести «до» подачи заявления в арбитражный суд.
В результате подано заявление о банкротстве ЖСК, судом назначена дата судебного заседания по рассмотрению обоснованности заявления о банкротстве. И только в этот момент, поняв серьёзность намерений и существенные риски, представители ЖСК вышли на связь с Инной Б. и предложили сообщить актуальные данные банковского счета, куда, не дожидаясь назначенного судебного заседания, перевели полную сумму задолженности в размере 1 788 504 руб.